Dobrý den! Bydlíme v panelovém domě, kde se v létě v r.2010 vyzdívaly
a zateplovali balkónové stěny (J strana domu) a vyměňovali se
balkónové sestavy těm, kteří si je dosud nevyměnili. My jsme si balkón
vyzdili i vyměnili sestavu na vlastní náklady v létě v r.2009. Stalo
se, že při vyměňování v r.2010 zůstala jedna balkónová sestava, která
dosud leží v prádelně a dosud se nevyřešilo, co s ní a kdo je za ni
zodpovědný. Průběžně zaznělo pár hlasů, že je naše, aniž by ale byly
nějak opodstatněné a něčím podložené, proč by to mělo být naše. My
jsem byli přesvědčeni, že naše to být rozhodně nemůže a že došlo k
chybě při počítání starých balk.sestav. Nyní byl zvolen nový výbor
SVJ, který se tím začal znovu zabývat a bylo nám řečeno, že sestava je
naše, že jsme ji chtěli objednat my a prý mají papír, kde je manželův
podpis,a chtějí po nás za ni peníze. Ten papír jsem ještě neviděla, o
co přesně jde a zda je tam např. nějaký datum apod. Nám se to zdá
podezřelé, protože logicky bychom přece nechtěli novou sestavu, když
jsme si ji rok zpátky vyměňovali. Navíc,když takový papír byl a ta
sestava přebývala hned od počátku, proč za námi nepřišli hned a
neřešilo se to v r.2010. Najednou se objevil nějaký papír. Chtěla bych
se zeptat, jaké máme možnosti – Co když na tom papíře nebude datum a
tím pádem není jasné, kdy se to příp.podepsalo? O tom zateplování se
mluvilo již několik let a pokud nějaký předběžný seznam dělali někdy v
r.2008, jakou to má váhu. Měli si udělat aktuální stav a ne vycházet z
1-2roky starého seznamu,ne? Dále, jakou váhu ten podpis má, pokud
manžel není vůbec vlastníkem bytu, 100% vlastníkem jsem já? A existuje
v tomto případě nějaká doba promlčení, když je to záležitost 2,5 roku
stará?
Celé je to ztížené navíc tím, že jsme se na podzim po mém návratu z
MD do práce rozhodli řešit svou bytovou situaci a v listopadu jsme byt
prodali. Jsme odstěhovaní u rodičů, protože nová majitelka na to dost
spěchala,a budeme se stěhovat do většího jinam. Lidi jsou jak supi a
vymýšleji různé konspirační teorie. Předem velice děkuji za Váš názor
a radu.
S pozdravem
Odpověď:
Dobrý den,
pokud bude na dokumentu chybět datum, bude v případném soudnímu sporu (pokud byste byli žalováni o zaplacení částky) na žalobci, aby prokázal, kdy byla listina podepsána.
Neznám podrobnosti konkrétní věci, ale předpokládám, že pokud byl v roce 2008 vyhotoven předběžný seznam, byl následně v roce 2010 vyhotovován závazný seznam, na základě kterého by se balkonové sestavy objednávaly. Promlčecí lhůta je tříletá a běží ode dne, kdy mohlo být právo vykonáno poprvé.